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Forsthaus Lenzkirch / Kappeln
Impressionen
Objektbeschreibung
Im Herzen von Lahr Sulz steht das historische Gasthaus " Engel". Der Engel war bekannt für seine gute Küche. Nun wird das Gasthaus Engel einem neuen Nutzen zugeführt. Im Erdgeschoss befand sich der Gastraum mit Nebenzimmern für kleinere Versammlungen und eine große Küche. Weiter befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Metzgerei. Im Obergeschoss über dem Gastraum befinden sich mehrere Gästezimmer sowie die Privatzimmer der Familie. Der Tanzsaal wurde 1910 an das Haus gebaut.
Dieses wunderbare Gebäude wird nun zu 8 Wohneinheiten umgenutzt. Die Geschichte wird weiter gehen und sich ab der Fertigstellung im neuen Gewand und Nutzung weiter präsentieren.
Das unter Denkmal §2 stehende Gebäudeensemble wird entsprechend der denkmalrechtlichen Genehmigung in enger Zusammenarbeit mit der unteren und oberen Denkmalbehörde (Landesamt für Denkmalpflege im Regierungspräsidium Stuttgart) qualitativ hochwertig mit nachhaltigen Materialien saniert und restauriert. So wird nicht nur hochwertiges Wohnen im Denkmal ermöglicht, sondern auch der Region ein markantes Ortsbild prägendes Gebäude erhalten.
Der Standort Lahr
Lahr überzeugt durch seinen attraktiven Standort. Die Stadt wächst überdurchschnittlich schnell und hat heute schon fast 44.000 Einwohner. Das starke Wachstum liegt neben der hohen Lebensqualität auch an der Vielzahl von Arbeitgebern in der Region, wie z.B. Schaeffler Technologies AG & Co. KG oder der Zalando SE.
Neben den wirtschaftlichen Faktoren hat Lahr einiges zu bieten und ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert - ein Wochenende im Schwarzwald oder einen Tagesausflug in den beliebten Europapark, all das ist von hier aus kein Problem. Die unmittelbare Nähe zu Straßburg, Kehl, Karlsruhe, Freiburg und dem Europapark macht es zum perfekte Einzugsgebiet.
Ein weiterer Bonuspunkt ist die gute Anbindung. Neben einer direkten Verkehrsanbindung an die A5 und B3 verfügt Lahr über einen eigenen Bahnhof und einen Flughafen.
Eckdaten
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Baubeginn 2024
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8 Wohneinheiten
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Wohnungen mit 2-4 Zimmern
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Wohnungsgröße: 60 - 110 m²
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Sanierungsanteil: 65-80%
Vorteile für Sie als Käufer
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Hohe AfA-Denkmalabschreibung
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Abschreibung durch § 7i EStG gesichert
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KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal
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(max. 150.000 € und bis zu 45.000 € Tilgungszuschuss)
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→ Für Mehr Informationen: Hier entlang
Unser Baustil
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Parkett
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Moderne Bäder, mit besonderen Fliesen
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Smarte Thermostate
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BHKW-Anlage
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Ökostrom von Polarstern Energie
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Energetische Sanierung
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Altersgerechter Umbau
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Große Balkone/Terassen
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Renovierung und Sanierung strickt nur mit nachhaltigen Materialien
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Die Bauausführung übernehmen uns lang bekannte regionale Handwerksbetriebe
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Jede Wohnung ist ein Unikat
Nachhaltigkeit ist uns wichtig!
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Wir renovieren und sanieren strikt nur mit nachhaltigen Materialien
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Wir arbeiten eng mit dem Ökostromanbieter Polarstern-Energie zusammen und ermöglichen unseren Käufern somit den Bezug von Ökostrom
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Eigenes BHKW als zentrale Energiequelle
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Wir setzen auf Digitalisierung und wollen mit smarten Thermostaten den späteren Energieverbrauch konstant gering halten
Geplante Wohnungen
Wohnung Nr. 1
Etage: EG
Anzahl Zimmer: 2
Wohnungsgröße: 83 m²
Status: Verfügbar
Wohnung Nr. 2
Etage: EG
Anzahl Zimmer: 3
Wohnungsgröße: 92 m²
Status: Verfügbar
Wohnung Nr. 3
Etage: 1.OG
Anzahl Zimmer: 3
Wohnungsgröße: 170 m²
Status: Verfügbar
Wohnung Nr. 4
Etage: 1.OG
Anzahl Zimmer: 3
Wohnungsgröße: 106 m²
Status: Verfügbar
Wohnung Nr. 5
Etage: 1.OG
Anzahl Zimmer: 3
Wohnungsgröße: 80 m²
Status: Verfügbar
Wohnung Nr. 6
Etage: EG
Anzahl Zimmer: 2
Wohnungsgröße: 80 m²
Status: Verfügbar
Wohnung Nr. 7
Etage: DG
Anzahl Zimmer: Loft
Wohnungsgröße: 137 m²
Status: Verfügbar
Wohnung Nr. 8
Etage: DG
Anzahl Zimmer: Loft
Wohnungsgröße: 105 m²
Status: Verfügbar
