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Historicus Denkmal Investition Denkmalschutz Engel Lahr
PROJEKTE

Denkmal "Gasthof Engel"

Impressionen

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lahr Sulz erwartet Sie das historische Gasthaus "Engel" mit 8 modernen Wohneinheiten. Das Gebäude wird qualitativ hochwertig mit nachhaltigen Materialien saniert und restauriert, während der Charme und die Geschichte erhalten bleiben.

 

Als denkmalgeschütztes Ensemble prägt es das markante Ortsbild und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Denkmalschutz.

 

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung im Gasthaus "Engel" und werden Sie Teil dieser faszinierenden Geschichte!

Der Standort Lahr

Lahr ist eine aufstrebende Stadt mit fast 44.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Wachstum. Neben der hohen Lebensqualität ziehen die Vielzahl an Arbeitgebern wie Schaeffler Technologies AG & Co. KG und Zalando SE Menschen in die Region.

Mit der Nähe zum Schwarzwald und dem beliebten Europapark gibt es hier viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Die zentrale Lage ermöglicht auch Ausflüge nach Straßburg, Kehl, Karlsruhe und Freiburg.
 

Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich A5, B3, Bahnhof und Flughafen, macht Lahr zu einem idealen Einzugsgebiet und einem lohnenden Standort für Investitionen.

Eckdaten
  • 8 Wohneinheiten

  • Wohnungen mit 2-4 Zimmern

  • Wohnungsgröße: 80 - 170 m²

  • Sanierungsanteil: 60-80%

Vorteile für Sie als Käufer
  • Hohe AfA-Denkmalabschreibung

  • Abschreibung durch § 7i EStG gesichert

  • KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal

  • (max. 150.000 € und bis zu 10% Tilgungszuschuss)

Unser Baustil
  • Parkett und Fußbodenheizung

  • Moderne Bäder, mit besonderen Fliesen

  • Smarte Thermostate

  • BHKW-Anlage

  • Ökostrom von Polarstern Energie

  • Energetische Sanierung

  • Altersgerechter Umbau

  • Große Balkone/Terassen

  • Renovierung und Sanierung strickt nur mit nachhaltigen Materialien

  • Die Bauausführung übernehmen uns lang bekannte regionale Handwerksbetriebe

  • Jede Wohnung ist ein Unikat

Nachhaltigkeit ist uns wichtig!
  • Wir renovieren und sanieren strikt nur mit nachhaltigen Materialien

  • Wir arbeiten eng mit dem Ökostromanbieter Polarstern-Energie zusammen und ermöglichen unseren Käufern somit den Bezug von Ökostrom und Ihren Mietern den Bezug von Mieterstrom

  • Eigenes BHKW als zentrale Energiequelle

  • Wir setzen auf Digitalisierung und wollen mit smarten Thermostaten den späteren Energieverbrauch konstant gering halten

Wohnungen
Wohnungen

Wohnung Nr. 1

Etage: EG

Anzahl Zimmer: 2

Wohnungsgröße: 83 m²


Wohnung Nr. 2

Etage: EG

Anzahl Zimmer: 3

Wohnungsgröße: 93 m²

Wohnung Nr. 3

Etage: 1.OG

Anzahl Zimmer: 4

Wohnungsgröße: 167 m²

 

Wohnung Nr. 4

Etage: 1.OG

Anzahl Zimmer: 3

Wohnungsgröße: 100 m²

Wohnung Nr. 5

Etage: 1.OG

Anzahl Zimmer: 3

Wohnungsgröße: 80 m²

Wohnung Nr. 6

Etage: EG

Anzahl Zimmer: 2

Wohnungsgröße: 84 m²

Wohnung Nr. 7

Etage: DG

Anzahl Zimmer: Loft

Wohnungsgröße: 128 m²

Wohnung Nr. 8

Etage: DG

Anzahl Zimmer: Loft

Wohnungsgröße: 105 m²