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Historicus Denkmal Investition Denkmalschutz Engel Lahr
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Wohnungen im Denkmal "Forsthaus"

Impressionen

Objektbeschreibung

Das historische ehemalige Forsthaus thront über Lenzkirch mit herrlichem unverbaubarem Weitblick im beschaulichen Ortsteil Kappel. Viele Jahre stand das Gebäude leer und führte ein Dornröschenschlaf. Die Rosen sind bis ins Dachgeschoss geklettert und haben das Gebäude eingehüllt. 
Das Forsthaus wird nun aufgeweckt, gerettet, saniert und renoviert und zu 8 Wohneinheiten umgenutzt. 
Das in 1741 als Schwarzwaldhof erbaute Forsthaus steckt heute noch in dem Erweiterungsbau von 1881 im Haus drin. 
1881 wurde an das bestehende Haus angebaut und im reinen Jungendstil ausgebaut. Die Elemente werden restauriert und in die neu geschaffenen Wohnungen integriert. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine wunderbare Aussicht. Der Ausbau erfolgt mit nachhaltigen Materialien.  Es wird nicht nur nachhaltiges Wohnen im Denkmal ermöglicht, sondern auch der Region ein markantes Ortsbildprägendes Gebäude erhalten.

Der Standort Lenzkirch
Der Standort Lenzkirch

Im Alten Ziel 3 in Lenzkirch Kappel steht das alte Fosthaus schon länger als 280 Jahre. Die Gegend hat sich in dieser Zeit nur wenig verändert. Eine Höhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht und guter Anbindung an den Kernort Lenzkirch. 
Das alte Forsthaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Eckdaten
  • Baubeginn 2024

  • 8 Wohneinheiten

  • Wohnungen mit 2-4 Zimmern

  • Wohnungsgröße: 70 - 166 m²

  • Sanierungsanteil: 70-80%

Vorteile für Sie als Käufer
  • Hohe AfA-Denkmalabschreibung

  • Abschreibung durch § 7i EStG gesichert

  • KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal

  • (max. 150.000 € und bis zu 10% Tilgungszuschuss)

Unser Baustil
  • Parkett und Fußbodenheizung

  • Moderne Bäder, mit besonderen Fliesen

  • Smarte Thermostate

  • Pelettheizung in Verbindung mit PV und Solarthermie

  • Ökostrom von Polarstern Energie

  • Energetische Sanierung

  • Altersgerechter Umbau

  • Große Balkone/Terassen

  • Renovierung und Sanierung strickt nur mit nachhaltigen Materialien

  • Die Bauausführung übernehmen uns lang bekannte regionale Handwerksbetriebe

  • Jede Wohnung ist ein Unikat

Nachhaltigkeit ist uns wichtig!
  • Wir renovieren und sanieren strikt nur mit nachhaltigen Materialien

  • Wir arbeiten eng mit dem Ökostromanbieter Polarstern-Energie zusammen und ermöglichen unseren Käufern somit den Bezug von Ökostrom und Ihren Mietern den Bezug von Mieterstrom

  • Pelettheizung in Verbindung mit PV und Solarthermie als zentrale Energiequelle

  • Wir setzen auf Digitalisierung und wollen mit smarten Thermostaten den späteren Energieverbrauch konstant gering halten

Wohnungen
Geplante Wohnungen

Wohnung Nr. 1

Etage: EG / OG

Anzahl Zimmer: 3,5

Wohnungsgröße: 108 m²


Status: Verfügbar

Forsthaus Wohnung 1
Forsthaus Wohnzimmer Wohnung 1

Wohnung Nr. 2

Etage: EG

Anzahl Zimmer: 1,5

Wohnungsgröße: 73 m²

Status: Reserviert

Forsthaus Wohnung 2
Forsthaus Wohnung 2

Wohnung Nr. 3

Etage: EG

Anzahl Zimmer: 2

Wohnungsgröße: 93 m²

 

Status: Reserviert

Forsthaus Wohnung 3
Forsthaus Wohnzimmer Wohnung 3

Wohnung Nr. 4

Etage: EG

Anzahl Zimmer: 3

Wohnungsgröße: 89 m²

Status: Reserviert

Forsthaus Wohnung 4
Forsthaus Wohnzimmer Wohnung 4

Wohnung Nr. 5

Etage: OG

Anzahl Zimmer: 3

Wohnungsgröße: 97 m²

Status: Reserviert

Forsthaus Wohnung 5
Forsthaus Wohnzimmer Wohnung 5

Wohnung Nr. 6

Etage: OG / DG

Anzahl Zimmer: 4

Wohnungsgröße: 116 m²

Status: Verfügbar

Forsthaus Wohnung 6
Wohnung 6

Wohnung Nr. 7

Etage: OG

Anzahl Zimmer: 2

Wohnungsgröße: 77 m²

Status: Verfügbar

Forsthaus Wohnung 7
Forsthaus Wohnzimmer Wohnung 7

Wohnung Nr. 8

Etage: DG

Anzahl Zimmer: 3

Wohnungsgröße: 164 m²

Status: Verfügbar

Forsthaus Wohnung 8
Forsthaus Wohnzimmer Wohnung 8
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