Historicus Wohnung Kaufen Schwarzwald Lenzkirch

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Wohnungen im Denkmal "Forsthaus"

Impressionen

Objektbeschreibung

Das historische ehemalige Forsthaus thront über Lenzkirch mit herrlichem unverbaubarem Weitblick im beschaulichen Ortsteil Kappel. Viele Jahre stand das Gebäude leer und führte ein Dornröschenschlaf. Die Rosen sind bis ins Dachgeschoss geklettert und haben das Gebäude eingehüllt.
Das Forsthaus wird nun aufgeweckt, gerettet, saniert und renoviert und zu 8 Wohneinheiten umgenutzt.
Das in 1741 als Schwarzwaldhof erbaute Forsthaus steckt heute noch in dem Erweiterungsbau von 1881 im Haus drin.
1881 wurde an das bestehende Haus angebaut und im reinen Jungendstil ausgebaut. Die Elemente werden restauriert und in die neu geschaffenen Wohnungen integriert. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine wunderbare Aussicht. Der Ausbau erfolgt mit nachhaltigen Materialien. Es wird nicht nur nachhaltiges Wohnen im Denkmal ermöglicht, sondern auch der Region ein markantes Ortsbildprägendes Gebäude erhalten.

Der Standort Lenzkirch

Im Alten Ziel 3 in Lenzkirch Kappel steht das alte Fosthaus schon länger als 280 Jahre. Die Gegend hat sich in dieser Zeit nur wenig verändert. Eine Höhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht und guter Anbindung an den Kernort Lenzkirch.
Das alte Forsthaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Eckdaten

Baubeginn 2024
8 Wohneinheiten
Wohnungen mit 2-4 Zimmern
Wohnungsgröße: 70 - 166 m²
Sanierungsanteil: 70-80%

Vorteile für Sie als Käufer

Hohe AfA-Denkmalabschreibung
Abschreibung durch § 7i EStG gesichert
KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal
(max. 150.000 € und bis zu 10% Tilgungszuschuss)

Unser Baustil

Parkett und Fußbodenheizung
Moderne Bäder, mit besonderen Fliesen
Smarte Thermostate
Pelettheizung in Verbindung mit PV und Solarthermie
Ökostrom von Polarstern Energie
Energetische Sanierung
Altersgerechter Umbau
Große Balkone/Terassen
Renovierung und Sanierung strickt nur mit nachhaltigen Materialien
Die Bauausführung übernehmen uns lang bekannte regionale Handwerksbetriebe
Jede Wohnung ist ein Unikat

Nachhaltigkeit ist uns wichtig!

Wir renovieren und sanieren strikt nur mit nachhaltigen Materialien
Wir arbeiten eng mit dem Ökostromanbieter Polarstern-Energie zusammen und ermöglichen unseren Käufern somit den Bezug von Ökostrom und Ihren Mietern den Bezug von Mieterstrom
Pelettheizung in Verbindung mit PV und Solarthermie als zentrale Energiequelle
Wir setzen auf Digitalisierung und wollen mit smarten Thermostaten den späteren Energieverbrauch konstant gering halten